פינוי-בינוי בלי לאבד שליטה על הבית שלכם

אפשר לפנות גם אם יזם כבר פנה לבניין או הציג הצעה. בשיחה הראשונית נעשה סדר: מה הוצע, מה חסר, מה כדאי לבדוק לפני שמתקדמים, ואיך לגבש את בעלי הדירות בעמדה מאורגנת מול היזם. אנחנו כאן לעשות סדר.

אפשר לפנות גם אם אתם רק בתחילת הדרך, וגם אם יזם כבר פנה לבניין.

חוסר הסכמה בתחילת הדרך הוא נורמלי. חלק מהעבודה של שילובים הוא לבנות אמון, להציג מידע אמיתי, ולעזור לבעלי הדירות להגיע להחלטות משותפות. אנחנו לא כופים החלטה על בעלי הדירות. התפקיד שלנו הוא להסביר את האפשרויות, להשוות בין החלופות, לגשר על פערים ולעזור לבעלי הדירות להגיע להסכמה רחבה ומודעת.

אנחנו מלווים את בעלי הדירות לאורך כל הדרך: מההתארגנות הראשונה, דרך בחירת היזם והמו״מ, ועד לשלבים שבהם התהליך נהיה ארוך, מורכב ופחות ברור. דווקא שם חשוב שיהיה מי שרואה את התמונה הרחבה.

שכר הטרחה של שילובים תלוי בהתקדמות הפרויקט. אם לא נחתם הסכם או לא ניתן היתר בנייה, אין שכר טרחה. זו גם הסיבה שהאינטרס שלנו ושלכם לחלוטין מיושר: כולנו רוצים שהפרויקט יקרה, ושיקרה טוב.

באמצעות הנציגות הנבחרת, מפגשי בעלי דירות שאנחנו מארגנים, וקבוצות עדכון מסודרות. כל החלטה מהותית מובאת לידיעת כלל בעלי הדירות, כדי שהתהליך לא יתנהל רק בין בעלי מקצוע ובעלי תפקידים.

לא. שילובים פועלת לצד אנשי המקצוע המייצגים את בעלי הדירות. עורך הדין, השמאי והמפקח אחראים על תחומי ההתמחות שלהם. שילובים מתאמת ביניהם, מנהלת את התהליך מול בעלי הדירות, ומוודאת שהמידע זורם לכל הצדדים בצורה מסודרת.

המוקד שלנו היום הוא בירושלים, ובמתחמי פינוי-בינוי בעיר. אנחנו מכירים מקרוב את הוועדה המחוזית, את אנשי המקצוע הירושלמיים, ואת המאפיינים של תהליכי ההתחדשות בעיר. עם זאת, ניתן לפנות אלינו גם מערים אחרות - נבחן יחד אם זו התאמה.